Quais são os melhores sites para alugar casa em Portugal? Essa é uma das tantas preocupações de quem está planejando a mudança para o país luso e deseja encontrar um apartamento aconchegante para chamar de lar.
![Mulher faz busca em sites para alugar casa em Portugal.](https://midias.eurodicas.com.br/wp-content/uploads/2024/07/sites-para-alugar-casa-em-portugal-1-750x420.png.webp)
Neste artigo, descubra os melhores sites para encontrar a sua casa, além de conferir dicas para pesquisar, custo médio do aluguel, documentos necessários, como alugar sem ter um fiador e os principais cuidados para não cair em golpes.
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São muitas as opções de sites para encontrar casa, com opções boas e ruins. Por isso, preparamos uma seleção com os melhores sites para você encontrar o seu novo lar!
1. Idealista
O Idealista é um dos principais sites para alugar casa em Portugal e também está presente na Espanha, na Itália e em Andorra. Por abranger todo o território português e publicar anúncios gratuitamente, todos os dias você pode encontrar milhares de ofertas de arrendamento (como se diz “aluguel” em Portugal) e também anúncios de venda de imóveis.
Ele funciona de forma bem simples. Basta inserir a cidade para fazer a busca. Para facilitar, ele permite que você selecione as zonas ou freguesias (bairros) de interesse, assim como possibilita que você faça um desenho no mapa delimitando a região que deseja procurar apartamentos.
Além de selecionar a região, o Idealista permite realizar filtros por outros critérios, tais como: tipo de casa, quantidade de quartos, casas de banho (banheiro), tipologia, andar, equipamento (mobiliado ou não), e tantos outros.
Apesar de contar com um volume alto de anúncios, um problema deste site é que os anunciantes não são verificados. Por isso, é possível que você encontre golpistas por lá.
Para evitar uma situação desagradável, tome os cuidados necessários para não cair em golpes em Portugal e apenas faça o pagamento após ocupar o imóvel. Este site talvez não seja a melhor escolha caso você ainda esteja em processo de mudança para a Europa.
2. Uniplaces
A Uniplaces é outra opção dentre os sites para alugar casa em Portugal e diversas outras cidades na Europa, Oceania, América do Norte e do Sul, incluindo o Brasil.
Apesar de ser mais utilizado para alugar quarto, também é possível encontrar casas inteiras, basta ativar uma das várias opções de filtros disponíveis. O site permite aluguéis por temporada, considerando uma estadia mínima de 27 dias.
![Pessoa experimenta sites para alugar casa em Portugal.](https://midias.eurodicas.com.br/wp-content/uploads/2024/07/uniplaces-para-alugar-casa-1.png.webp)
A Uniplaces facilita o aluguel, uma vez que o locatário não precisa apresentar uma lista de documentos e nem mesmo possuir fiador. Por outro lado, ele precisa pagar uma taxa ao site e não consegue agendar uma visita prévia ao apartamento antes de fechar o contrato.
Este site é mais interessante para quem ainda se encontra no Brasil. Isso porque ele conta com proprietários e apartamentos verificados pela Uniplaces, ou seja, que a empresa assegura de que são reais.
Além disso, ao fazer o primeiro depósito do arrendamento, essa quantia não vai diretamente para a conta do proprietário, mas da Uniplaces. O dinheiro é transferido a ele apenas após alguns dias depois da sua mudança para o quarto ou apartamento.
Dessa forma, se você tiver algum problema inicial com o imóvel — se ele não for como o anunciado ou pior, não existir — pode comunicar à Uniplaces e recebe o dinheiro de volta.
Desconto na Uniplaces
Leitor Euro Dicas tem desconto para reservar na Uniplaces. Basta utilizar o cupom UPEURODICAS15OFF na parte de pagamentos para ganhar 15% de desconto na taxa da plataforma.
3. Imovirtual
O Imovirtual também entra na lista de melhores sites para alugar casa em Portugal por atuar em todo o território nacional. Aliás, além de casas, você também pode encontrar estabelecimentos comerciais, escritórios e muito mais.
Funciona de forma bem simples e intuitiva e, assim como o Idealista, permite que você ative diferentes filtros como tipologia, preço, área útil, desempenho energético, entre outros. Em 2023, o site recebeu o prêmio Escolha do Consumidor.
4. Airbnb
Para quem está programando viajar para Portugal de férias ou, ainda, alugar um apartamento enquanto procura com calma o seu imóvel definitivo, o Airbnb é uma das melhores opções.
Geralmente, os alojamentos locais, como são chamados, estão mais concentrados no centro das cidades, onde estão as principais atrações turísticas e o burburinho de bares e restaurantes.
Além disso, o Airbnb oferece maior liberdade em comparação a um hotel e economia com alimentação, já que há a possibilidade de cozinhar no apartamento durante a sua estadia.
5. OLX
Você deve estar pensando: “OLX entre os melhores sites para alugar casa em Portugal?”. É isso mesmo!
A OLX é uma plataforma bem “badalada” em terras lusitanas e muitos proprietários de casas e apartamentos aproveitam para fazer os seus anúncios por lá.
Nela, você consegue entrar em contato diretamente com o proprietário, agendar uma visita e até tentar uma negociação no preço do aluguel.
6. Casa Sapo
Para finalizar os melhores sites para alugar casa em Portugal, temos a Casa Sapo, que está presente não só no país como também na Espanha, Brasil, Angola, Cabo Verde e Moçambique.
Segundo informação no site, ela atua no mercado desde 2001, com mais de 400 mil imóveis divulgados para alugar, vender, para temporada, quartos e imóveis para negócios.
A busca é bem simples: basta selecionar qual o tipo de imóvel deseja, marcar o distrito (estado) no mapa e depois a cidade desejada. Logo que aparecer a lista com as casas disponíveis, você pode ativar alguns filtros.
Sites para alugar casa em Portugal para estudantes
A maioria das pessoas que vem estudar em Portugal costuma alugar quartos e dividir casas com outros estudantes. Se esse for o seu caso, considere fazer uma busca nos seguintes sites:
- Uniplaces;
- Uniresidences;
- BQuartos;
- Marketplace do Facebook;
- Residências Universitárias.
Se, por outro lado, você desejar alugar uma casa inteira, seja só para você ou para dividir com amigos ou com a família, os mais indicados são sites apresentados anteriormente.
Conheça quais são as cidades de Portugal para estudantes.
Casas em Portugal para alugar: como encontrar
Bom, agora você já sabe quais são os sites para alugar casa em Portugal. Que tal colocar a mão na massa?
Pesquise sobre as regiões de Portugal
O primeiro passo é saber em qual região você deseja morar em Portugal, analisar as cidades da região e ponderar as suas vantagens e desvantagens para ter certeza de que o local realmente vai ao encontro das suas expectativas e necessidades.
Após definir a cidade de Portugal para morar, uma outra pesquisa precisa ser realizada: a freguesia (bairro). Aqui, você deve ponderar algumas das suas necessidades. Veja alguns exemplos:
- Se você vai estudar, melhor buscar a mesma freguesia ou uma que seja próxima da universidade. Dessa forma, você acaba economizando tempo de deslocamento e dinheiro com o transporte público em Portugal;
- Morar em lugares turísticos pode ser o sonho de alguns, mas lembre-se que os bairros mais badalados dispõem de muitos comércios, bares, restaurantes e, é claro, barulho, além de valores de aluguel mais elevados;
- Se você preza por conforto e tranquilidade ou planeja comprar carro em Portugal, talvez seja uma boa ideia procurar por bairros mais afastados e residenciais na cidade para a qual irá se mudar.
Portanto, analise as suas necessidades e o que realmente importa para você definir as regiões de interesse ao realizar a sua pesquisa nos sites para alugar casa em Portugal.
Use filtros para refinar as buscas
Definindo a região, a sua busca será muito mais fácil. E para torná-la ainda mais eficiente, você pode utilizar os filtros de tipologia (número de quartos), se deseja um apartamento com ou sem mobília, preço máximo em que está disposto a pagar, metros quadrados, entre outros. Cada um dos sites para alugar casa em Portugal tem os seus próprios filtros.
Pesquise em sites de imobiliárias
Outra opção para alugar apartamento em Portugal é por meio de uma imobiliária. Essa opção costuma ser mais burocrática em relação à documentação e fiador.
Por outro lado, contar com o apoio de um consultor pode ser de grande ajuda para quem está planejando viver no país, especialmente se você acabou de chegar e não conhece o mercado imobiliário português.
As três maiores imobiliárias do país são:
- Re/Max;
- Century 21;
- Era.
Custo médio dos aluguéis
Preparamos uma tabela com alguns distritos (estados) considerando o preço médio por metro quadrado. Os valores apresentados têm como base os dados de março de 2024 do site Idealista.
Veja o custo médio dos aluguéis em Portugal:
Distrito | Custo médio dos aluguéis |
Lisboa | 19,7€ / m² |
Porto | 15,1€ / m² |
Braga | 9,1€ / m² |
Coimbra | 10,1€ / m² |
Faro | 13,3€ / m² |
Leiria | 9,3€ / m² |
Santarém | 7,3€ / m² |
Setúbal | 12,6€ / m² |
Viana do Castelo | 8,3€ / m² |
Vila Real | 5,8€ / m² |
Viseu | 7,3€ / m² |
Ilha da Madeira | 13,7€ / m² |
Como conseguir alugar um imóvel em Portugal?
O primeiro passo é iniciar as pesquisas nos sites para alugar casa em Portugal. Sempre que encontrar um lugar legal e que vai ao encontro das suas expectativas, entre em contato por telefone, e-mail ou por mensagem no próprio site.
Quando conseguir o retorno do proprietário, tente agendar uma visita ao local para conhecê-lo pessoalmente e verificar se a casa corresponde com as fotografias que viu online.
Caso ainda esteja no Brasil e não tenha como visitar o apartamento, contar com a ajuda de um consultor imobiliário pode ser uma solução.
![Fachadas de casas portuguesas](https://midias.eurodicas.com.br/wp-content/uploads/2024/07/casas-em-portugal-1.jpg.webp)
Busque conversar com o proprietário para saber o que é preciso para alugar: documentação, fiador, caução, adiantamento de alguns meses de aluguel, etc.
Entenda quais são todas as condições para alugar o imóvel. Não se assuste se ele exigir uma grande lista de condições, mas fique atento aos abusos e tenha em mente a Lei de Arrendamento em Portugal para saber o que o proprietário realmente pode exigir de você.
O importante é não desanimar e tentar sempre uma negociação das condições. Lembre-se que o “não” você já tem, então, batalhe pelo “sim”, principalmente se você gostar muito do apartamento. Se entrarem em um acordo é hora de assinar o contrato e realizar a mudança!
Alugue através do serviço de relocation
Outra excelente opção para conseguir um imóvel em Portugal é o serviço da Oliveira Imóveis. Depois de um contato inicial para verificar os detalhes do imóvel que você procura e o seu orçamento, a equipe da imobiliária faz as buscas para encontrar as melhores opções para atender suas necessidades.
São apresentadas aos clientes até 5 opções de imóveis, acompanhadas de 100 a 200 fotos. O objetivo é que você possa avaliar bem todos os detalhes das ofertas, sabendo até mesmo dos defeitos encontrados, ou seja, sem enganação.
Além disso, você também recebe vídeos que mostram mais detalhes da localização e os serviços disponíveis na região, como supermercados, farmácias, padaria, dentre outros. Essas informações também ajudam a fazer uma boa escolha de onde viver.
Se você se decidir por um dos imóveis apresentados, fique tranquilo. Os profissionais cuidam de todos os detalhes do fechamento do contrato e agilizam as ligações de serviços de água, luz e gás. Dessa forma, quando chegar o imóvel estará 100% pronto para receber você.
Caso tenha ficado interessado na solução, entre em contato com a Oliveira Imóveis para obter mais informações. Conhecemos a Equipe da Oliveira Imóveis há muitos anos, é da nossa confiança.
Serviços para além de alugar casa em Portugal
A ideia do serviço de relocation é oferecer a quem está mudando de país todos os serviços básicos para iniciar a sua vida em outro lugar sem maiores dores de cabeça. Afinal, mudar de realidade já é em si um desafio e tanto, não é mesmo?
Por isso, são oferecidos serviços como a busca por imóvel e um tour virtual, toda a análise de documentos e do contrato e a contratação de serviços essenciais, como água, energia elétrica e gás.
Ainda há a possibilidade de realizar serviços adicionais, como:
- Personal shopper (para a compra de eletrodomésticos, móveis e utensílios de cozinha, por exemplo);
- Assistente de supermercado;
- Assistente de limpeza;
- Transfer do aeroporto;
- Assistente de entrega (para receber compras online na sua nova casa);
- Assistente de conectividade (para a contratação de serviços de internet);
Quanto custa contratar serviço de relocation?
Contratar esse serviço custa 990€.
Esse é o valor cobrado pela Oliveira Imóveis para o serviço de relocation de imóveis localizados em Portugal. Mas também há a possibilidade de contratar serviços avulsos.
Confira os preços com taxas já inclusas:
Serviço | Preço |
Aluguel (com a contratação de serviços essenciais) | 990€ |
Personal shopper | 184,50€ |
Assistente de supermercado | 79,95€ |
Assistente de limpeza | 86,10€ |
Transfer do aeroporto | 60€ |
Assistente de entrega | 73,80€ |
Assistente de conectividade | 123€ |
Melhores sites para alugar casa de férias em Portugal
Está programando passar as suas férias em Portugal? Alguns sites que já citei no início do artigo também apresentam casas para férias, tais como:
- Uniplaces;
- Airbnb;
- Casa Sapo.
Além deles há ainda outras opções que trabalham no território português como, por exemplo:
- Rentalia (do portal Idealista);
- Vrbo;
- Escapada Rural.
Cuidados para alugar casa em Portugal
Agora que você já sabe quais são os melhores sites para alugar casa em Portugal, seja para morar ou para passar uma temporada no país, vamos falar de alguns cuidados que você precisa ter para evitar os falsos arrendamentos.
Confira a lista que preparamos para você:
- Visite sempre o apartamento que for arrendar;
- Desconfie de preços abaixo da média do mercado;
- Nunca transfira dinheiro para desconhecidos e nem mesmo antes de assinar o contrato. Caso precise realizar uma transação financeira para alugar uma casa, busque por uma consultoria especializada;
- Airbnb (e outros sites) não faz entrega de chaves e nem mesmo é responsável por intermediar visitas ou assinaturas de contratos de aluguel. Esse golpe é extremamente comum e vem geralmente acompanhado de uma história que o dono recebeu uma proposta de emprego fora da cidade ou do país e está alugando o imóvel por um preço mais baixo;
- Cheque as informações: busque o endereço no Google, verifique as fotografias, procure referências do proprietário.
Por último, se você quer mesmo mudar para o país luso, preciso dizer que o planejamento é fundamental. Sem ele, o sonho rapidamente pode se transformar em pesadelo.
Por isso, recomendo o Programa Morar em Portugal, elaborado pela equipe do Euro Dicas. Em uma série de videoaulas, você consegue entender os passos da mudança e como fazê-la legalmente.
Além disso, você terá acesso a um ebook que reúne todas as informações para você se planejar e pode tirar dúvidas com a nossa equipe.
Boa sorte na busca por uma casa em Portugal e boa mudança!