As regiões centrais que mais atraem imigrantes com alto poder aquisitivo são Salamanca, Centro e Chamberí, segundo os dados do Bankinter. Todas estão muito bem localizadas, mas têm preços mais salgados. Chamberí, por exemplo, é um distrito dividido em seis bairros: Gaztambide, Arapiles, Almagro, Ríos Rosas, Trafalgar e Vallehermoso. Dentre estes, Trafalgar é o mais caro.
Com uma população de aproximadamente 150 mil habitantes, o distrito foi residência de boa parte da aristocracia dos séculos XIX e XX e, até hoje, é um excelente lugar para morar por ser tranquilo, seguro e possuir todos os tipos de serviços: escolas, esportes, áreas de lazer e áreas comerciais. Além disso, há também uma grande variedade de restaurantes, bares e vida noturna.
Confira a tabela de preços estimada para um apartamento de 60 metros quadrados e baseada no preço do metro quadrado de fevereiro de 2024 em Madrid, segundo a tabela do Bankinter:
Bairro | Distrito | Mensalidade média (até 60 m²) |
Recoletos | Salamanca | 1.596€ |
Castellana | Salamanca | 1.500€ |
Malasaña | Centro | 1.464€ |
Trafalgar | Chamberí | 1.446€ |
Goya | Salamanca | 1.446€ |
Chueca-Justicia | Centro | 1.440€ |
Lista | Salamanca | 1.416€ |
Almagro | Chamberí | 1.404€ |
Huertas-Cortes | Centro | 1.380€ |
Arapiles | Chamberí | 1.368€ |
Já Salamanca, com suas ruas largas e arborizadas, é tradicionalmente a zona residencial preferida das elites e dos amantes da moda. Embora tenha lojas luxuosas, não é uma zona exatamente turística, mas possui os mais descolados restaurantes da cidade. Nesta área, também estão localizadas as melhores escolas de negócios.
Já o Centro, é o centro: movimentado, com excelente vida noturna e que, por ser central, está perto de (quase) tudo.
Outras opções para morar em Madrid são Malasaña e Lavapiés. Os novos bairros da moda, com localização central, têm preços inferiores quando comparados com os demais. No caso de Lavapiés, anteriormente era considerado um bairro de imigrantes africanos e, por isso, tinha o preço mais em conta. Em 2023, isso continua sendo verdade, mas o fenômeno da gentrificação tem inflacionado os valores.
Moncloa é o bairro universitário de Madrid por excelência pela proximidade com as faculdades, residências e colégios mais famosos da capital, como o principal campus da Universidade Complutense (a maior e mais antiga Universidade da Espanha).
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Para os jovens que querem ficar mais perto do centro da cidade e num lugar animado, La Latina é uma ótima opção. O pequeno bairro tem edifícios tradicionais e uma grande oferta cultural e gastronômica. Mas saiba que as ruas são estreitas e há poucas opções de estacionamento. Então, essa zona é ideal para quem não se incomoda de ficar sem carro. Vale lembrar que o metrô de Madrid chega em qualquer destino.
Para quem está pensando em dividir apartamento, pode ser ideal para encontrar quartos para alugar em Madrid.
S
e você não precisa ficar muito perto do centro, morar na zona norte da cidade tem uma boa relação custo-benefício. Essa parte de Madrid, formada por Las Tablas, Mirasierra, Hortaleza ou Chamartín, tem áreas verdes muito bonitas, prédios com piscinas comunitárias e escolas internacionais. Ou seja, é ideal para famílias com filhos.
Em Chamartín, por exemplo, uma boa região para morar é a área em torno do Parque de Berlim, tranquila e segura. Aqui se encontra o famoso estádio do clube de futebol Real Madrid, Santiago Bernabéu.
Após a pandemia do coronavírus, a zona ficou mais requisitada, já que é local para muitos edifícios comerciais e há muitas opções de metrô nas linhas 1 e 10, que levam ao Paseo de Castellana e à parada Plaza de Castilla. Se você é de São Paulo, reconhecerá a região como a Faria Lima de Madrid.